Im Jahr 2003 betreten Lance Preston und sein Team von „Grave Encounters“ die verlassene psychiatrische Klinik Collingwood, um dort eine Folge ihrer Geisterjäger-Realityshow zu drehen. Seit Jahren ranken sich Berichte über unerklärliche Ereignisse um das Hospital. Für eine möglichst spektakuläre Sendung lässt sich die Crew über Nacht einschließen – doch schon bald wird klar, dass sie einer Bedrohung gegenüberstehen, die alles Bisherige übertrifft. Die Klinik ist nicht bloß verflucht oder von Geistern heimgesucht: Das Gebäude scheint lebendig zu sein und will seine neuen Bewohner nicht mehr gehen lassen. Gefangen in einem endlosen Labyrinth aus Gängen und Korridoren und verfolgt von den Geistern ehemaliger Patienten, verlieren Lance Preston und sein Team zunehmend den Verstand. Die Aufnahmen dieser Nacht blieben jahrelang unter Verschluss. Erst jetzt ist die Welt bereit, sie zu sehen.