Im November 1974 wird in Amityville auf Long Island fast die gesamte Familie DeFeo in ihren Betten ermordet. Der einzige Überlebende, Ronald DeFeo, gesteht kurz darauf, seine Eltern und Geschwister erschossen zu haben. Er behauptet, „das Haus“ habe ihm befohlen, die Tat zu begehen. Ein Jahr später zieht das junge Ehepaar George und Kathy Lutz mit seinen drei Kindern in das Haus, das seit den Morden leer steht. Die anfängliche Idylle hält jedoch nicht lange an: Schon bald ereignen sich immer unheimlichere Vorfälle. Tochter Chelsea wird von Visionen heimgesucht, und auch George verändert sich zunehmend und wird aggressiv. Es scheint, als würden die Geister der Ermordeten noch immer im Haus spuken – und die neuen Bewohner nicht willkommen heißen.